Wat kan ik doen met de overwaarde van mijn huis?
In de loop van de jaren zal de waarde van uw huis zijn gestegen, waardoor het (veel) meer waard is dan de hoogte van het hypotheekbedrag. Deze ‘overwaarde’ kunt u benutten door uw bestaande hypotheek te verhogen of door een tweede hypotheek te nemen. Daarmee krijgt u de beschikking over een geldbedrag voor bijvoorbeeld een belegging, verbouwing of verbetering van uw pensioen.

Goedkoopste
Deze constructie is over het algemeen de goedkoopste manier van financieren: de hypotheekrente is meestal een stuk lager dan de rente voor een persoonlijke lening. Wanneer u de overwaarde benut ter verbetering of onderhoud van de hoofdwoning komt deze bovendien in aanmerking voor de normale hypotheekrenteaftrek.

Vermogensvorming of verbetering van uw pensioen
Wanneer u de overwaarde van uw woning niet benut voor het verbouwen of verbeteren van uw woning, dan komt deze niet in aanmerking voor de normale hypotheekrenteaftrek. Toch kan het in sommige gevallen aantrekkelijk zijn om met een extra of verhoogde hypotheek verbetering aan te brengen in uw vermogensvorming. Zo kunt u bijvoorbeeld op een fiscaal vriendelijke manier uw oudedagsvoorziening verbeteren. Amstelgeld kan u hier meer over vertellen.

Hogere inschrijving
Wanneer u een nieuwe hypotheek aangaat is het in veel gevallen mogelijk een zogenaamde hogere inschrijving te laten registreren bij de notaris. Wanneer de waarde van uw huis het toelaat en u van de ontstane overwaarde gebruik wilt maken kunt u uw hypotheek verhogen zonder tussenkomst van de notaris.